Consigue un hogar feliz para ti
Agencia Inmobiliaria en CDMX y Morelos
¿Por qué elegirnos?
HONORARIOS
Nuestro honorarios son cobrados contra el saldo total de la operación, en caso de venta y, en caso de renta el día de la firma del contrato de arrendamiento. Lo anterior, le garantiza que tendrá nuestros servicios hasta el final de su operación. .
GARANTÍA DE SATISFACCIÓN 100%
Es oportuno señalar que el mercado de venta de bienes inmuebles sigue con mucha actividad y el último cuatrimestre del año es el de mayor movimiento del año.
20 AÑOS DE EXPERIENCIA
"Tommasi Inmobiliaria", "Organización Serrano" y "Tu Hipoteca Fácil" contamos con más de 20 años de experiencia. No tenemos sucursales, ni franquicias, lo cual le asegura que tendrá a su servicio la misma infraestructura, recursos y asesoría de siempre.
Inmuebles destacados
La documentación que necesitas tener en regla para la venta
Según el Colegio de Notarios de la Ciudad de México, A.C., para la venta de una vivienda se requieren los siguientes documentos:
* Título de propiedad o escritura notarial inscrita en el Registro Público de la Propiedad del lugar de ubicación del inmueble.
* Acta de matrimonio, en caso de haber adquirido el inmueble estando casado. Cuando el vendedor del inmueble lo adquirió al estar casado bajo el régimen de sociedad conyugal, legal o en copropiedad con su cónyuge, debe comparecer éste a la firma de toda la documentación relativa a la compraventa.
* Boletas de predial y agua pagadas, cuando menos los últimos cinco años.
* Recibos de luz o teléfono de los últimos dos años.
* Contrato(s) de arrendamiento en el caso de estar arrendado el inmueble.
* En caso de tratarse de un inmueble bajo el régimen de condominio, se requiere el reglamento del condominio y una constancia expedida por el administrador sobre la existencia de no adeudos en cuotas de mantenimiento y fondos de reserva.
* Presentar una identificación oficial.
* Croquis de localización para facilitar la ubicación.
Hay dos maneras de conocer el valor real de una casa o departamento:
La primera, es aquella que realiza un perito, quien para emitir un dictamen considera el valor de calle, es decir, el valor por metro cuadrado de un lote tipo, el tipo de construcción, edad del Inmueble y las mejoras que se hayan hecho a la vivienda, la ubicación, las vías de acceso, entre otras.
La segunda forma de conocer el valor de una casa o departamento es mediante un estudio comparativo de mercado, el cual consiste en comparar los precios de venta que se hayan obtenido recientemente de casas similares, de al menos, durante los últimos seis meses. Esta es una manera muy segura y acercada a la realidad del mercado en la zona y no a criterios de una sola persona o valuador.